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MUTUI FONDIARI ONLINE

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MUTUI FONDIARI BANCARI ONLINE

Un mutuo fondiario è apparentamente un mutuo ipotecario a tutti gli effetti, richiede come garanzia un'ipoteca di primo grado su un immobile di valore congruo, presenta lo stesso rischio per il cliente e per la banca; in realtà l'operazione finanziaria che porta alla stipula di un mutuo fondiario è più complessa e fatta per soddisfare certe esigenze bancarie.
Con questo mutuo la banca soddisfa i debiti pregressi di un imprenditore che come profilo presenta delle difficolta di rientro del denaro, con questa operazione si consente alla banca di usufruire di una garanzia ipotecaria associata al mutuo e di godere del regime privilegiato di esenzione della revocatoria fallimentare sia dell'ipoteca di tipo fondiario che dei pagamenti delle rate di credito fondiario (fonte: "il Contratto di Mutuo - Giuffrè).
In questo modo la banca si sottrae alla revocatoria degli atti anormali (la cui disciplina è notoriamente gravosa) alla quale sarebbe assoggettata la costituzione di un'ipoteca accesa per garantire debiti pregressi (anche se non scaduti ancora), evita inoltre la revocatoria dei futuri pagamenti che il cliente eseguirà nel piano di rientro del mutuo.



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